物业收别墅景观设计施工装修保证金须征求过半业主同意。

- 2018-12-08-


经调查发现,在别墅景观设计施工装修时,必须缴纳一定的保证金,装修工人不仅要去物业领取出入证,还需另外支付几十元的出入证工本费,其实这些收费都是违规的。常州装饰公司提醒各位业主,这种收费是属于违规的,可以向相关部门投诉解决。
       第一,如发现物业费有所改动,而大部分业主不知情的情况下,可以向相关部门举报,已成立业主委员会的小区,其普通住宅物业公共服务 费标准应由业主委员会经业主大会并须经本小区二分之一以上业主同意后,按照相关要求约定,并报市价格主管部门备案。没有成立业主委员会的,原则上不得调整 普通住宅物业公共服务费标准。
       第二,如发现物业收取装修工人佩戴的进出卡工本费时,可以向物业要求退还金额,因为装饰装修企业为住宅小区业主提供装饰装修服务,与物业管理公司不构成法定服务和被服务关系,物业公司不得向装饰装修企业收取装饰装修管理服务费。
       第三,物业不得强收保证金,由业主反映,不交装如果不交装修保证金,物业管理企业就不给业主入户的钥匙。根据相关规定装修人在装修前应当与物业服务企业签订装修协议,明确装修事项、装修押金。交纳保证金是建立在双方资源的基础上的。
      常州别墅景观设计施工装潢公司提醒各位业主了,如遇到上述的问题,要注意了不要吃哑巴亏,相关条例并没有这种收费条例,遇到上述的情况可以向相关部门反映的。